8 800 551 36 30

Движимое и недвижимое имущество в лизинге

В сервисе Контур-Фокус можно увидеть, какое движимое и недвижимое имущество передано в лизинг, на какой срок и кто является лизингодателем и лизингополучателем.

В соответствии с Федеральным Законом № 164-ФЗ “О финансовой аренде (лизинге)”:
Лизинг – это тип финансовых услуг, представляющий собой инвестиции по приобретению основных средств и дальнейшей передаче их по договору юридическим или физическим лицам на некоторый период времени, впоследствии с возможностью выкупа этого имущества в собственность.

Сторонами такого типа аренды значатся лизингодатель и лизингополучатель. По истечению сделки предмет соглашения переходит лизингополучателю. Он может изначально являться собственником основных средств. Владения, передаваемые по договору, – собственностью лизингодателя. Исходя из данного определения, можно сделать вывод, что лизинг, как вид предпринимательской деятельности, нацелен на вложение финансов в имущество, с целью дальнейшей сдачи в аренду.

договор лизинга

Раздел “Лизинг”

Предметом лизингового договора могут быть не изменяющие собственных качеств в процессе эксплуатации непотребляемые вещи. Это может быть транспорт или специальное оборудование, здания и сооружения, целые комплексы и предприятия, а также другое имущество, являющееся движимым и недвижимым. Главным отличием договора лизинга от обычного договора аренды является тот факт, что в лизинг не передаются природные объекты и участки земли.

По соглашению сторон объект договора может числиться на балансе либо лизингодателя, либо лизингополучателя. Отчисления на амортизацию осуществляет та сторона, на балансе которого в итоге числится имущество. Стоит отметить, что все расходы по содержанию предмета договора несет тот, кто в итоге получает все права на имущество, если же другое не было описано в соглашении заранее. Лизингополучатель получит больше пользы, если имущество «висит» на балансе лизингодателя, потому что в этом случае ему не придется платить налог на имущество, или транспортный налог.

Чем эта информация поможет при проверке:

  • Оценить ресурсы, которые могли бы покрыть обязательства по кредитам
    Если договор лизинга завершился выкупом предмета лизинга, то имущество перешло в собственность лизингополучателю, а значит оно стало ресурсом для выполнения обязательств
  • Дополнительно оценить кредитные обязательства
    Действующий договор лизинга влечёт за собой обязанность выплаты определённой суммы лизингодателю
  • Проанализировать особенности деятельности предприятия
    На качество услуг или товаров может влиять используемая техника: специальное оборудование, характеристики техники (например, отечественная, б/у или новая)