С января 2026 года в сервисе Контур.Фокус изменится порядок получения отчётов по недвижимости. Вместо фиксированного включения всех отчётов в тариф компания переходит на систему отдельных пакетов. Это означает, что пользователи смогут самостоятельно выбирать необходимое количество отчётов и оплачивать только фактически используемые документы. Новая модель призвана сделать работу с сервисом более гибкой и экономически выгодной для бизнеса.
Что изменится в тарифах
Основное нововведение касается структуры тарифных планов сервиса Контур.Фокус. С 1 января 2026 года в тарифах «Квартальный», «Премиум» и других старших планах будет включено фиксированное количество отчётов по недвижимости — всего 8 штук в рамках подписки. Это базовый пакет, который доступен всем пользователям указанных тарифов без дополнительной оплаты.
Если бизнесу требуется больше отчётов, чем предусмотрено базовым пакетом, можно докупить дополнительное количество. Система допокупки построена по принципу пакетов: пользователь выбирает нужный объём и оплачивает только его. Такой подход удобен как для компаний, которым отчёты требуются эпизодически, так и для тех, кто работает с недвижимостью регулярно и нуждается в большом количестве документов.
Новая модель позволяет полностью контролировать расходы на получение информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Вместо переплаты за неиспользованные возможности тарифа компании платят только за реально необходимые отчёты.
Причины изменений
Переход на новую систему связан с масштабным повышением цен со стороны Росреестра. С 1 января 2025 года стоимость выписок из ЕГРН выросла в два раза — это установлено приказом Росреестра от 28.10.2024 № П/0335/24. Повышение затронуло все категории пользователей: и физических лиц, и юридические компании.
Для примера, электронная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости для юридических лиц в 2024 году стоила 580 рублей, а с 2025 года её цена составляет 1 160 рублей. Бумажная выписка подорожала с 1 270 рублей до 2 540 рублей. Пакетные тарифы на электронные выписки выросли ещё значительнее: тариф на 1 000 документов в год увеличился с 3 650 рублей до 232 000 рублей.
Весь 2025 год Контур.Фокус сохранял для пользователей прежнюю стоимость доступа к отчётам по недвижимости, компенсируя разницу из собственных средств. Однако продолжать работать по старым ценам стало экономически невозможно. Вместо простого повышения стоимости услуг компания разработала гибкую систему пакетов, которая даёт пользователям больше контроля над расходами.
Как получить отчёт по новым правилам
Процедура заказа отчётов по недвижимости в Контур.Фокусе остаётся простой и понятной. Работа с сервисом строится по следующему алгоритму:
- Выбрать подходящий пакет отчётов в соответствии с потребностями бизнеса.
- Зайти на стартовую страницу сервиса Контур.Фокус.
- Открыть вкладку «Недвижимость» в верхнем меню.
- Найти нужный объект недвижимости по его кадастровому номеру или по адресу.
- Выбрать один или два типа отчёта в зависимости от задачи.
- Нажать кнопку «Сформировать» и дождаться готовности документа.
Готовый отчёт появится на странице заказа и одновременно придёт на электронную почту пользователя. Система автоматически учитывает использованные отчёты из пакета, что позволяет в любой момент отследить остаток доступных документов.
Преимущества новой системы
Гибкая система пакетов решает несколько важных задач для бизнеса.
Во-первых, она устраняет переплату за неиспользуемые функции тарифа — компании покупают только то количество отчётов, которое им действительно нужно. Это особенно важно для небольших организаций и индивидуальных предпринимателей, которые работают с недвижимостью эпизодически.
Во-вторых, новая модель делает расходы прогнозируемыми и прозрачными. Бизнес заранее знает, сколько отчётов доступно в рамках базового тарифа, и может спланировать бюджет на дополнительные пакеты. Это упрощает финансовое планирование и помогает избежать неожиданных трат.
В-третьих, система масштабируется под любые задачи. Если компания занимается разовой сделкой, достаточно базового пакета из 8 отчётов. Для регулярной работы с недвижимостью можно приобрести расширенный пакет по выгодной цене. Таким образом, каждый пользователь получает ровно тот объём услуг, который соответствует его потребностям.
Контекст повышения цен Росреестра
Росреестр обосновывает повышение тарифов необходимостью покрытия растущих расходов на содержание и развитие информационных систем. Единый государственный реестр недвижимости содержит данные обо всех объектах недвижимости в России, и поддержание актуальности этой информации требует значительных инвестиций. Новые цены вступили в силу 1 января 2025 года и действуют для всех категорий заказчиков без исключения.
Для сравнения: выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в электронном виде для физических лиц подорожала с 290 рублей до 580 рублей, а для юридических лиц — с 580 рублей до 1 160 рублей. Бумажные выписки стали ещё дороже: для физических лиц цена выросла с 460 рублей до 920 рублей, для юридических — с 1 270 рублей до 2 540 рублей.
Наиболее значительное повышение коснулось пакетных тарифов для компаний, которые заказывают большие объёмы выписок. Это напрямую повлияло на стоимость услуг агрегаторов вроде Контур.Фокуса, которые закупают информацию у Росреестра и предоставляют её пользователям в удобном формате.
Рекомендации для пользователей
Чтобы эффективно использовать новую систему, стоит заранее оценить потребность в отчётах по недвижимости. Если компания работает с объектами недвижимости регулярно, имеет смысл сразу приобрести расширенный пакет — это выйдет выгоднее, чем покупать отчёты поштучно. Для эпизодических проверок достаточно базового пакета из 8 отчётов, включённых в тариф.
Важно учитывать, что отчёты расходуются независимо от типа запрашиваемой информации. Один отчёт может содержать данные о зарегистрированных правах на объект, другой — информацию о переходе прав или об обременениях. Поэтому перед заказом стоит определить, какие именно сведения необходимы для решения конкретной задачи.
Новая система работает с января 2026 года, но подготовиться к изменениям можно уже сейчас. Для этого нужно проанализировать статистику использования отчётов за последние месяцы и понять, какой объём документов требуется бизнесу в среднем. Это поможет выбрать оптимальный пакет и избежать как нехватки отчётов, так и переплаты за лишние.